【定点観測】流山おおたかの森中古マンション売却状況2018.6.20

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定点観測3回目の記事になります!

情報元はスーモ、検索条件はおおたかの森駅徒歩10分以内、専有面積を70平米以上です^^

今回からマンションが何口方面か、周辺情報、ディスポーザーの有無などコメントを追加しています☆

それではさっそく2018年6月20日時点での販売状況を見てみましょう!

築年数の浅い順に見ていきますね☆

 

 

ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート(西口)

参照元:http://x1mansion.com

<建物概要>

●築年数:2017年1月

●総戸数:55戸

●階数:9階建て

●徒歩:6分

外観がヨーロッパな感じのマンションですね^^

西口と北口をつなぐアンダーパスの近くにあり、スーパーベルクやドラッグストアも徒歩1分くらいの距離で生活利便性はかなり高そうですね!!

 

<販売中のお部屋>

① 5階、3LDK、70.34平米、3580万円、管理費1万2590円/月、修繕積立金5980円/月

別途町内会費100円/月、スマートシステム使用料1620円/月

 

 

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンス(北口)

参照元:http://ouchi.club

<建物概要>

●築年数:2015年7月

●総戸数:257戸

●階数:11階建て

●徒歩:3分

開発が盛んな北口エリアにあり、飲食店もぞくぞくとオープン予定のエリアですね!

ディスポーザー完備でごみ処理も楽チンですね^^

 

<販売中のお部屋>

① B棟11階、3LDK、70.58平米、3980→3880万円、管理費1万1710円/月、修繕積立金6350円/月※価格更新

② C棟1階、3LDK、74.25平米、3650万円、管理費1万2330円/月、修繕積立金6310円/月

③ C棟5階、3LDK、74.25平米、3970万円、管理費1万2330円/月、修繕積立金6310円/月

④ C棟8階、3LDK、74.25平米、4180万円、管理費1万2330円/月、修繕積立金6310円/月※新着

別途インターネット定額料金1580円/月、1階は専用庭使用料1100円/月

 

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シティハウスおおたかの森イースト(東口)

参照元:www.sutekicookan.com

<建物概要>

●築年数:2015年2月

●総戸数:42戸

●階数:5階建て

●徒歩:7分

東口エリアで、近くには人気のパン屋「サフラン」や回転すしの「魚米」、最近オープンしたスーパーマルエツもあり便利ですね☆

 

<販売中のお部屋>

① 3階、3LDK、70.43平米、3980万円、管理費1万4405円/月、修繕積立金5720円/月

 

 

ブレイズ流山おおたかの森(北口)

参照元:https://www.dai3.co.jp

<建物概要>

●築年数:2014年2月

●総戸数:74戸

●階数:7階建て

●徒歩:10分

駅から少し歩きますがディスポーザー完備で道路を挟んで向かいにはドラッグストア「クリエイト」やスーパー「KASUMI」も近くにあります☆

 

<販売中のお部屋>

① 3階、3LDK、72.6平米、2930万円、管理費1万1000円/月、修繕積立金7260円/月

別途インターネット定額料金1188円/月、給湯器リース費2005円/月

 

 

セントラルレジデンスおおたかの森(東口)

参照元:https://www.ietan.jp

<建物概要>

●築年数:2014年1月

●総戸数:168戸

●階数:15階建て

●徒歩:4分

南口エリアにあり、道路を挟んだ裏手にはスーパーマルエツがあり、回転すし「魚米」も近くにあります。

ディスポーザー完備です☆

 

<販売中のお部屋>

① 2階、3LDK、70.08平米、3690万円、管理費1万1367円/月、修繕積立金5180円/月

② 10階、3SLDK、70.08平米、4380万円、管理費1万1367円/月、修繕積立金5180円/月

③ 14階、3SLDK、70.08平米、3980→3880万円、管理費1万1367円/月、修繕積立金5180円/月※価格更新

 

 

ワザック流山おおたかの森(東口)

参照元:https://www.sutekicookan.com

<建物概要>

●築年数:2013年6月

●総戸数:27戸

●階数:10階建て

●徒歩:3分

駅近でセブンイレブンやクリーニング屋さんも近くにあります☆

最近できた焼き鳥屋さんにも近いですね^^

 

<販売中のお部屋>

① 10階、3LDK、76.13平米、4480万円、管理費1万5230円/月、修繕積立金6090円/月

 

 

シティテラスおおたかの森ステーションコート(東口)

参照元:https://www.haseko.co.jp

<建物概要>

●築年数:2011年10月

●総戸数:328戸

●階数:15階建て

●徒歩:3分

東口で一番戸数の多いマンションでディスポーザー完備です。

 

<販売中のお部屋>

① 1階、3LDK、73.32平米、3870万円、管理費1万2416円/月、修繕積立金7450円/月

② 4階、3LDK、75.67平米、3650万円、管理費1万2716円/月、修繕積立金7690円/月

③ 4階、3SLDK、73.32平米、3860万円、管理費1万2416円/月、修繕積立金7450円/月

④ 6階、3SLDK、73.32平米、3980万円、管理費1万2416円/月、修繕積立金7450円/月

⑤ 8階、3LDK、73.32平米、4200→3999万円、管理費1万2416円/月、修繕積立金7450円/月※価格更新

⑥ 13階、3LDK、75.67平米、3880万円、管理費1万2716円/月、修繕積立金7690円/月

 

 

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BELISTA 流山おおたかの森(東口)

参照元:https://www.mec-h.com

<建物概要>

●築年数:20009年5月

●総戸数:123戸

●階数:13階建て

●徒歩:3分

セントラルレジデンスの向かいにあり、1階には美容室と保育所が入っています。

ディスポーザー完備です☆

 

<販売中のお部屋>

① 1階、3LDK、81.33平米、4180→3980万円、管理費1万3590円/月、修繕積立金6840円/月※価格更新

別途インターネット定額料金1512円/月、CATV定額料金108円/月

 

 

プラティークヴェール(東口)

参照元:https://www.sutekicookan.com

<建物概要>

●築年数:2008年11月

●総戸数:128戸

●階数:14階建て

●徒歩:1分

駅から最も近く長谷工の施工ではないマンションで、外観がおしゃれです☆

オール電化マンションでディスポーザー完備になります。

 

<販売中のお部屋>

① 8階、2LDK、75.69平米、3780万円、管理費1万3642円/月、修繕積立金1万3550円/月

② 10階、3LDK、75.69平米、3980万円、管理費1万3642円/月、修繕積立金1万3550円/月

③ 13階、3LDK、98.64平米、4980万円、管理費1万7132円/月、修繕積立金1万7660円/月

④ 14階、2LDK、80.18平米、4770万円、管理費1万4332円/月、修繕積立金1万4360円/月

別途自治会費500円/月、CATV定額料金516円/月

 

 

ザ・フォレストレジデンス(南口)

参照元:http://www.konoike.co.jp

<建物概要>

●築年数:2008年3月

●総戸数:524戸

●階数:22階建て

●徒歩:4分

南口のシンボル的なマンションでこちらも長谷工ではなくオール電化でディスポーザー完備です☆

外観が特徴的なのでおおたかの森のシンボルマンションといえそうですね^^

 

<販売中のお部屋>

① ブライトリーフ17階、2LDK、81.40平米、4350→4250万円、管理費1万3700円/月、修繕積立金9700円/月※価格更新

② ガーデンリーフ4階、2LDK、70.09平米、3980万円、管理費1万3830円/月、修繕積立金8170円/月

③ フロントリーフ8階、3LDK、75.53平米、4280万円、管理費1万2700円/月、修繕積立金9300円/月

 

 

ベルデおおたかの森(南口)

参照元:https://www.homes.co.jp

<建物概要>

●築年数:2008年2月

●総戸数:25戸

●階数:6階建て

●徒歩:6分

おおたかの森小学校に近く、オール電化マンションです。

 

<販売中のお部屋>

① 4階、2LDK、72.12平米、3380万円、管理費1万8350円/月、修繕積立金2万3150円/月

② 5階、3LDK、72.12平米、2690万円、管理費1万3500円/月、修繕積立金2万3150円/月

 

 

ジオ流山おおたかの森(東口)

参照元:https://www.homes.co.jp

<建物概要>

●築年数:2008年2月

●総戸数:110戸

●階数:10階建て

●徒歩:6分

道路を挟んで向かいには回転すし「魚米」やスーパーマルエツも近くオール電化マンション。

ディスポーザーも完備。

 

<販売中のお部屋>

① 5階、3LDK、74.13平米、3250万円、管理費9700円/月、修繕積立金5930円/月

 

以上が今回の定点観測結果になります!!

前回と比較すると価格更新のお部屋がいくつか出てきていましたね☆

結構強気な価格設定だったBELISTAも下げていたので、売主さんは少し売り急いでいるのかもしれません!

まだまだ価格交渉の余地があるかもしれませんね^^

 

本日も読んでいただきありがとうございました!!

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